+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество при сдаче в аренду

И чтобы не стать их жертвой, нужно хотя бы знать, какие способы мошенничества при аренде квартир существуют: предупрежден — значит, вооружен! Однажды я уже писал подобную статью: Как снять квартиру и не стать жертвой мошенников? Сдача в аренду чужого жилья. Очень часто мошенники снимают квартиру посуточно, а потом сдают ее на длительный срок. Все будет выглядеть идеально, как будто перед вами реальный хозяин квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Pазвод на аренде квартир! Как не потерять свои деньги!

Аренда квартиры: как не попасть на удочку мошенников

Это быстро и бесплатно! Мошенничество с арендой квартир: популярные мошеннические схемы при аренде жилья В наше время рынок недвижимости насыщен мошенниками, которые используют различные приемы для того чтобы завладеть жильем доверчивых граждан.

Причём, сказанное касается не только операций по купле или продаже. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает. В данной публикации эксперты портала advokat-msk В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях. Когда действуют мошенники, аренда квартир является для них крайне привлекательной.

Ведь часто пострадавшей стороне крайне тяжело доказать противоправность действий. Особенно это происходит в том случае, когда жилье арендуется на короткое время. Схемы мошенничества при сдаче квартиры в аренду практикуют и некоторые фирмы, называющими себя агентствами недвижимости.

Например, клиент заключает договор и оплачивает определённую сумму средств. Естественно, что по предоставленным координатам ни о какой аренде и речи быть не может.

Отличительной особенностью данной схемы является то, что договор составляется юридически правильно. Поэтому вернуть пострадавшей стороне свои деньги через суд или правоохранительные органы практически невозможно. Когда происходит аренда квартир, мошенники прибегают к нескольким недобросовестным приёмам.

Первый из них заключается в том, что жилье передаётся в субаренду без ведома его хозяина. В таком случае ему придётся заняться выселением непрошенных постояльцев.

А на это уходит много времени, да и нервов. Ещё один вариант заключается в том, что договор субаренды заключается на больший срок, чем основной договор найма. Тогда рано или поздно обманутый постоялец непременно столкнётся с претензиями от владельца квартиры. Мошенничество в сфере аренды квартир имеет место независимо от срока, на который сдаётся жилье.

При посуточной аренде аферисты чаще всего используют следующий способ. Они снимают более или менее приличную квартиру, а затем размещают объявление о сдаче её в аренду на длительный срок. Естественно, что будущему нанимателю в такой ситуации не позавидуешь.

Ведь буквально через считанные дни придет реальный владелец недвижимости с требованием освободить квартиру. Кроме того, в таком случае мошенники берут плату сразу за несколько месяцев вперёд, а затем благополучно исчезают.

Мошенничество при съеме квартиры в аренду включает в себя и такие действия. Аферисты выставляют на сайте несколько вариантов квартир для бронирования контактных данных при этом минимум. После перечисления от клиентов определённой суммы злоумышленники исчезают и перестают выходить на контакт.

Этот вариант является классикой мошенничества на рынке жилищной аренды. Суть схемы предельно проста. Мошенник снимает квартиру, а затем её сдаёт в аренду нескольким разным лицам.

Естественно возникает конфликт на предмет того, кто же должен проживать в жилье. Случается и так, что злоумышленник оформляют договора, берут от граждан деньги, а потом меняют на дверях все замки. Естественно, что при этом человек остаётся и без крыши над головой, и без денег.

Здесь также более или менее все понятно. Человек, сдающий на руках, имеет поддельные документы в отношении себя или недвижимости. Он берёт деньги за несколько месяцев вперёд, а затем внезапно пропадает. Естественно, что квартиросъемщику рано или поздно придётся столкнуться с настоящим владельцем жилья со всеми вытекающими отсюда последствиями.

При этом освобождения площади не избежать Недобросовестными являются не только наниматели. Когда происходит аренда жилья, мошенничество не исключено и со стороны хозяина.

Например, он может резко в одностороннем порядке поднять арендную плату. Практика показывает, что немногие наниматели пытаются спорить с этим, особенно если не было письменных договорённостей. Вот некоторые другие виды таких злоупотреблений.

Схема состоит в следующем. Человек снимает квартиру при помощи агентства недвижимости, внося арендную плату и задаток. Однако через несколько дней хозяин вдруг настаивает на том, что жилье необходимо ему самому и просит его освободить. При этом нанимателю возвращается только часть денег.

Оставшаяся же сумма делится между владельцем жилья и риелторами. Когда у квартиры несколько владельцев, то один из них может стать вдруг против передачи квартиры в аренду.

В этом случае гражданин вынужден покинуть помещение ещё при этом потеряв часть своих денег. Поэтому, при заключении договора следует сделать акцент на наличии у помещения других собственников и согласии их на вселении.

Здесь схема обмана состоит в следующем. Собственник сдаёт нанимателю квартиру, нуждающуюся в ремонте. В договоре оговаривается символическая арендная плата, но с условием, что все работы должен провести арендатор.

Дальше происходит следующее. Как только ремонт окончен, владелец квартиры вдруг настаивает на расторжении договора и выселении. В итоге собственник получил бесплатно отремонтированное помещение, а арендатор потерял кругленькую сумму.

Ведь ремонт квартиры, даже если будут использованы недорогие отделочные материалы, недешёвое удовольствие. Мошенничество недобросовестных агентств недвижимости Многие полагают, что аренда недвижимости через риелторов станет гарантией безопасности предстоящей операции.

Однако на самом деле это далеко не так. Среди агентств недвижимости нередко попадаются те, которые используют сомнительные схемы. О таких конторах много пишут в интернете и социальных сетях.

И если предметом является аренда квартир, виды мошенничества со стороны риелторов хорошо известны. Вот лишь некоторые из них. Клиенту предлагается получить доступ к эксклюзивной базе данных сдаваемых в аренду квартир.

Его уверяют, что будут подобраны варианты только по его запросу. Для получения доступа аферисты предлагают отправить платное SMS-сообщение на определённый номер. Естественно, что после этого затем ничего не происходит.

Естественно, что по ним жилье или не сдаётся, либо уже арендовано. При этом договор составляется юридически грамотно.

Поэтому вернуть свои деньги пострадавшей стороне практически невозможно. Некоторые агентства недвижимости просят внести предоплату за аренду. Это законодательством не предусмотрено.

Кроме того, после получения денег контора может просто исчезнуть. Поэтому стоит внимательно читать договор с риелтором вплоть до каждого пункта. В противном случае можно получить серьёзные проблемы в будущем. Есть несколько признаков, по которым объявление можно рассматривать в качестве подозрительного.

Практически всегда выставляется фото квартиры, не имеющего никакого отношения к действительности. Как правило, изображение берётся из многочисленных сторонних ресурсов. В объявлении размещаются расценки, которые значительно ниже рыночных. Мошенники это делают специально для того, чтобы подобрать побольше потенциальных жертв.

Предлагают также злоумышленники свои услуги по дистанционному поиску жилья. Для этого устанавливается ежемесячная абонентская плата. И далеко не факт, что нужный вариант будет подобран.

Продажа арендуемой квартиры по поддельным документам Данная схема на территории РФ достаточно распространена. Суть её состоит в следующем. Вначале снимается подходящее жилье. Для этого собственнику квартиры предъявляется подложный паспорт.

Как вариант, договор аренды оформляется на третье лицо. Дальше оперативно готовятся все необходимые документы на продажу недвижимости. Параллельно жилье предоставляется на обозрение потенциальным покупателям. После закрытия сделки мошенники с деньгами исчезают.

В описанной ситуации страдают как первоначальный собственник, так и приобретатель квартиры. И если владельцу удаётся часто вернуть свою недвижимость после целого ряда судебных разбирательств и уголовного производства, то обманутый покупатель остаётся ни с чем, а именно без денег и жилья.

Выше мы говорили о том, что если оформляется аренда квартир посуточно, мошенничество, в основном заключается при предоставлении жилья по цепочке на более продолжительный срок. Кроме того, квартира может быть передана мошенниками в субаренду сразу нескольким лицам.

4 самых распространённых вида мошенничества при аренде квартир

Заключение Наиболее распространенные схемы Несмотря на широкое освещение темы обмана с арендой жилья в Интернете и прессе, граждане продолжают попадаться на хорошо известные, иногда примитивные схемы мошенничества. Жертвами афер чаще становятся квартиросъемщики, однако и сами хозяева не застрахованы от обмана. Как обезопасить себя при сдаче квартиры и чего опасаться? Схемы развода и виды мошенничества описаны далее. Самое дешевое жилье В этой схеме обмана в роли приманки используется низкая стоимость аренды. Позвонив по указанному номеру, клиент узнает, что именно эта квартира только что сдана, но есть другое чудесное предложение. И называется уже настоящая рыночная цена, в надежде, что человек не захочет искать ничего другого, а воспользуется предложенным.

1 Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду: чего опасаться и как избежать «развода»? 2 Мошенничество с арендой квартир: популярные.

Как Обезопасить Себя при Сдаче Квартиры в Аренду

Главная - Новости Мелкие аферы мошенников при сдаче жилья в аренду и как их избежать По подсчетам почти каждый второй житель нашей страны хотя бы раз в жизни снимал жилье в посуточную или длительную аренду. Однако цифры эти общие, ведь один человек может снимать квартиру каждый месяц, а другой при этом ни разу в жизни не воспользовалась данной услугой или же живет на съемной квартире уже несколько лет. Однако, несмотря на осведомленность в этом деле, Вы можете стать именно тем обманутым арендатором, о которых чаще всего пишут в подобных статьях. Ведь трудные времена только способствуют желанию легко поживиться и развития все новых и новых способов квартирных афер для мошенников. Итак, несколько советов, которые, скорее всего, заставят Вас задуматься, прежде чем Вы окончательно решите снимать данную квартиру. Хотя при возникновении любых сомнений, откажитесь от этого жилья, ведь всем известно, что дешевый сыр только в мышеловке. В первую очередь советую иметь дело только с проверенными маклерами и агентствами недвижимости с обязательным подписанием договора аренды и заверением его у нотариуса в двух экземплярах. Не поленитесь расспросить обо всех деталях и условиях проживания, даже если они будут противоречить Вашей деликатности и скромности, зачастую мошенники рассчитывают именно на это.

Мошенничество при сдаче и съеме квартир в аренду

Начнём с того, что риелтор — посредник, задача которого свести ищущего квартиру с её собственником и заработать на этом процент, и немалый — половину от месячной стоимости в случае ежемесячной аренды. За качество услуг и правдивость информации риелтор не отвечает, его цель — просто побыстрее продать товар, описывая его красивыми словами. Не спасёт в случае чего и заключение договора — во-первых, он заключается между арендатором и арендодателем. Во-вторых, даже если вы будете заключать отдельный договор с риелтором, в нём будет прописано, что риелтор не отвечает за какие-либо условия аренды квартиры, а предоставляет информационные услуги и не имеет отношения к квартире. После того, как посредник получит деньги, не ждите от него никакой помощи в случае чего-либо незапланированного.

Его авторами являются не только реальный и мнимый собственник квартиры, но также и арендатор, который дальше неправомерно распоряжается жильем. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях.

Число жалоб на мошенничество при сдаче в аренду квартир туристам в Каталонии удвоилось

Спортивное право Мошенничество при сдаче в аренду квартиры Риск стать жертвой мошенничества при съеме жилья существует всегда, независимо от того, пользуется ли арендатор услугами риэлтерского агентства или осуществляет сделку самостоятельно. В представленной статье мы подробно расскажем, какие варианты мошенничества являются самыми популярными и как нужно действовать, чтобы обезопасить себя. Как и другие махинации, мошенничество в сфере съема жилья регулируется Уголовным кодексом РФ. Оно определяется как: Квартирные аферисты совершенствуют свои навыки с каждым годом, поэтому следует быть крайне внимательным как при покупке недвижимости, так и при ее аренде. Ниже будут рассмотрены самые популярные схемы мошенничества, которые применяют чаще всего.

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников

Причём, сказанное касается не только операций по купле или продаже. Мошенничество при сдаче квартиры в аренду также процветает. В данной публикации эксперты портала advokat-msk Квартирные жулики и их уловки В интернете, газетах и на телевидении можно найти информацию о множестве способов и схем мошенничества с арендой жилой недвижимости. К примеру, происходит сдача имущества в субаренду на незаконных основаниях.

Какие схемы используют мошенники при сдаче квартир в аренду. На что надо обратить внимание, чтобы не попасться на удочку?.

Топ-5 схем мошенничества при аренде квартиры

Каждый год их жертвами становятся тысячи арендаторов. Обман при сдаче квартиры с помощью субаренды Каждый наниматель имеет право заключить субаренды. Данные деловые отношения обозначают, что третье лицо снимает жилье у хозяина, а далее, получив его согласие, сдает квартиру другому человеку. Схема довольно законная и многие арендаторы именно так и поступают.

Мошенничество при сдаче квартиры в аренду – схемы обмана и развода при аренде жилья

Топ-5 схем мошенничества при аренде квартиры Стериум собрал воедино пять наиболее часто встречающихся схем недобросовестного поведения владельцев жилья. Полагаем, Вам следует обратить на них внимание перед тем, как подписывать договор об аренде. Милейшей души человек — а из квартиры выставил На рынке аренды сегодня очень часто можно встретить истории, когда безобидный на вид собственник квартиры, после заключения договора об аренде, едва ли меняет декорации с точностью до наоборот.

Самые распространенные схемы мошенничества при сдаче квартир Создано Что надо знать, чтобы не попасть на удочку недобросовестного арендодателя или не сдать свою квартиру злоумышленнику?

Жилье в аренду без обмана: самые популярные схемы квартирных мошенников Плюс, обратиться к арендодателю иногда приходится из-за сложившейся жизненной ситуации — переезда в другой город к месту работы либо учебы, потеря своего жилья, развод с супругом, съезд от родителей. Готовясь ежемесячно оплачивать помимо квартплаты еще и аренду, мало кто задумывается, насколько много развелось квартирных аферистов. Однако схем мошенничество с арендой жилья весьма и весьма много. А результат один — обманутый человек не только не получит условий для проживания, но еще и безвозвратно отдаст немалую сумму личных денег лже-арендодателю-риэлтору-информационному агенту.

Как распознать фейковые объявления по сдаче квартир в аренду на сайтах. Собственником квартиры может быть и физическое, и юридическое лицо. Но, в любом случае, арендная плата является дополнительным доходом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Мошенничество при сдаче квартир. Разбор ситуаций
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hitchpubbfoolchard

    УК РФ Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности

  2. Берта

    Налог 30 36 тыс за машину стоимостью 30 36 тыс. гениально . а как пересесть на авто до 5ти лет ? они потом спросят откудого деньги ? а через 5лет опять налог ? . сколько людей оставят свои ведра , гнить на улице ? соответственно перестанут покупать топливо на который , у них так же налог . сколько останутся без работы ? в стране где и так безработица .

  3. Мира

    А написать заяву в ДВС?

  4. Федосья

    Насчёт отказа от централизованного отопления, то знаю не одного человека, которые это сделали. Правда, думаю, путём взяток.

  5. lanmitermtec

    И про неуверенность чиновника в завтрашнем дне не полностью согласен, т.к. есть контраргумент:

  6. bruxunin

    Расскажите про наркотики? по каким критериям и как они выявят и что будет в случае обнаружения ? есть ли нормы или состояния нормы после употребления суточные или что вообще?)

  7. Фортунат

    А что Вы знаете о ООО Деньги в дом ?

  8. Евсей

    Как вы считаете?

  9. Лидия

    Старый анекдот в силе . Народу говорят : Народ , вы знаете что власть вас имеет ? ? Народ кивает . Так вот , расслабьтесь и получите удовольствие !

  10. snatatder

    Если вдруг придет проверяющий и попросит приготовить документы, как правильно ему отвечать чтобы отделатся только штрафом и конфискацией ? Без обвинений в уклонении от уплаты налогов.